捕鱼大咖

　　经中共捕鱼大咖 委办、区政府批准，设立区建设房产和交通局，为区政府工作部门，承担区域内住房保障、城市建设、交通工程建设管理的责任。中共捕鱼大咖 委建设房产和交通工作委员会为区委派出机构，与区建设房产和交通局合署办公。

　　一、职责调整

　　（一）承接市下放的行政权力事项

　　承接已由市政府公布下放的市级行政权力事项。

　　（二）划入的职责

　　划入区城市管理局承担的城市道路、人行道等设施日常管养维修，城市道路挖掘、临时占用审批等职责。

　　（三）增加的职责

　　增加区域交通基础设施建设管养和交通运输管理职责。

　　（四）划出的职责

　　将原区住房和建设局承担的水环境建设职责划转至区城市管理局。

　　二、主要职责

　　（一）贯彻执行国家、省、市住房保障、城市建设、交通运输的方针政策及法律法规；拟订并组织实施全区城市建设发展规划、住房保障、交通设施建管年度计划。

　　（二）承担推进全区住房制度改革和低收入家庭住房保障的责任；落实住房保障和房改政策，组织实施房改方案和配套政策。

　　（三）承担全区直管公房的资产管理，指导全区私房落实政策工作；负责全区房屋租赁和房屋中介的管理及租赁税费征缴工作；负责各类房屋安全鉴定的管理，对房屋结构安全审定方案进行备案；负责组织实施全区老旧住宅区的出新工作。

　　（四）承担规范全区物业管理市场的责任；负责本区物业管理企业的行业管理；推行物业管理体制改革创新，指导各街道开展物业管理工作。

　　（五）贯彻执行房屋征收及拆迁管理法规与政策，按照有关法规对征收补偿安置工作进行管理、指导和监督。

　　（六）牵头推进政府投资城市基础设施的建设；牵头推进区属道路设施、园林绿化、交通工程等项目；组织协调和统筹安排项目建设，牵头组织完成竣工验收和移交工作。

　　（七）承担规范全区城市建设工程招投标行为的责任；监督管理城市建设工程报建和招投标活动。

　　（八）负责全区建筑行业管理；负责区权范围内建筑工程规划审批；承接市级行政权力事项下放范围内建筑初步设计审查、质监、安监职能，并负责建筑工程施工许可证的发放及合同审查和备案管理。

　　（九）负责组织全区建筑科技项目攻关、合作交流、技术创新成果推广、应用；负责引导建筑节能、新墙体材料应用。

　　（十）负责推进区属道路、社会公共停车场（与交通设施配套）、公交场站的规划和建设；负责区属道路、人行道等设施日常管养维修，城市道路挖掘、临时占用审批等职责。

　　（十一）负责编制、优化全区控制性详细规划；负责全区土地储备、利用、再开发等工作。

　　（十二）负责区内国有土地和集体土地上房屋征收安置的计划、组织、协调、实施、考核等工作。

　　（十三）负责系统各单位会计核算、财务决算、收费管理、税收任务的检查监督，并组织实施系统的财务管理和内审监督工作。

　　（十四）负责局机关和系统党的建设、政治文明建设和精神文明建设。

　　（十五）完成区委、区政府和上级业务主管部门交办的其他事项。

　　三、内设机构

　　根据上述主要职责，区建设房产和交通局设15个内设机构。

　　（一）办公室

　　协助局领导处理党务、政务和局机关日常事务；负责文秘、信息、保密、档案管理、建议提案办理、对外联系及安全工作；负责做好来信来访归口工作，督促系统各单位（部门）认真做好“12345”政府服务平台及民生工作站诉求信件的受理工作；负责做好系统内各类矛盾的处置工作；负责做好征收、拆迁的矛盾接访化解工作；负责督办有关决定、决议及领导批办的事项；负责系统各单位领导班子、领导干部及系统干部的管理工作；负责局机关和系统党的建设、党风廉政建设、思想政治工作以及宣传、统战、工会、老干部、群团工作；负责局机关行政后勤服务的管理工作；完成局领导交办的其它工作。

　　（二）财务科

　　负责局机关财务管理工作；起草本系统内部财务管理、会计核算和预算管理办法；负责局机关固定资产管理和政府采购工作，编制系统年度部门财政预算；负责重点工程项目资金概算以及资金跟踪管理和决算；负责管理房产专项资金的归集、使用和核算；负责市、区重点项目资金的协调与筹措工作；负责指导监督各直属单位的资产管理和财务工作；负责对系统转制企业财务工作的协调、服务和管理工作；负责做好财务和工程项目内审工作。

　　（三）综合计划科（挂“行政审批科”牌子）

　　负责协助市相关部门编制城市总体规划与各类专项规划，优化全区控制性详细规划；负责牵头编制全区各类专项规划、重点地区城市设计、重点地块功能定位研究和项目策划包装服务；负责实施局属工程项目可行性研究、初步设计编制审查、立项、概预算编制、招投标、合同拟定等前期工作；负责组织局属工程建设项目规划、勘察、设计及工程施工图报审工作；办理环评、维稳评估、规划、用地、审图和施工等许可手续；负责局属工程决算审核、上报、审计工作；负责局属项目建设信息和档案管理；负责组织局系统工程科研项目和科技成果的申报、鉴定验收工作；参与局属工程项目施工组织方案审查、重大技术问题处理；参与工程项目竣工验收和移交工作；参与全区重大工程质量事故的处理工作。

　　（四）工程管理科

　　负责局属城市市政基础设施等城市环境综合整治工程项目的具体实施；负责局属景观绿地建设项目的具体实施；负责本区立项审批的政府投资城建项目的初步设计审查工作；负责局系统工程建设项目的计划、进度等日常管理；负责区域范围内由本区立项的建筑工程项目和依法不需要立项的建筑工程项目的施工许可；参与局属工程项目的初步设计概算和决算工作；参与局属工程招投标公告和招标文件的编制；参与局属工程设计方案的评审；参与全区地质灾害、施工现场等应急抢险工作；负责局系统项目建设过程中“新材料、新技术、新设备和新工艺”的推广应用。

　　（五）规划管理科

　　负责辖区内城乡规划相关管理工作；配合组织编制全区城市建设中长期规划、年度计划；负责审批辖区内个人建房，以及单位申请建设的面积不越过二百平方米且符合相关规定的房屋建筑；负责区域范围内民用建筑工程的初步设计审查；参与辖区内开发建设项目的规划设计、管理工作，并监督实施；负责市住建委、规划局组织的相关法律法规的宣传、学习及业务培训。

　　（六）招投标管理科

　　负责区级事权工程建设项目招投标活动中有关事项审批、备案工作；负责全区限额以下政府投资小型建设工程发包的监管、协调工作；区属建设单位和招标代理单位的招投标法规咨询及培训工作；配合区有关部门开展工程专项治理的检查工作；处理区属工程建设项目招投标活动中的投诉工作。

　　（七）公用事业科

　　联系市相关部门加强对辖区内建设工地的管理，协调供电、燃气等公用事业的管理工作；承担区清查拖欠工程款和民工工资领导小组办公室工作，负责全区清理建设领域拖欠工程款工作；指导郑和公园、月牙湖公园和质安站业务工作。

　　（八）住房保障科

　　负责推进全区住房制度改革和保障全区低收入家庭住房；组织编制住房保障发展规划、年度计划并监督实施，拟订住房保障实施方案并组织实施；负责监管市、区下达的保障房建设任务；负责全区危旧房和棚户区改造的前期工作。

　　（九）房产管理科

　　负责私房落实政策工作；负责区内直管公房管理，指导房产经营公司开展直管公房管理，包括直管公房的租赁管理、产权登记、接管及核减工作，审批直管公房房改售房，办理直管公房承租权变更及使用权转让，负责直管公房资料管理；指导公房管理中心对险损私房、单位自管房进行检查、鉴定、督修工作，核发《危险房屋通知书》；指导白房报修服务中心开展旧住宅小区整治出新和综合验收工作。

　　（十）物业管理科

　　负责贯彻落实省市物业管理的政策与法规；负责对全区物业管理行业的业务指导，协助做好物业服务企业资质认定工作；指导物业服务企业开展创优达标工作；指导各街道召开业主大会、业主委员会和协调物业管理矛盾等工作；负责商品房物业维修基金的使用审核工作。

　　（十一）交通科

　　负责全区道路交通的指导监督和建设工作；负责编制新建道路年度计划；参与协调道路附属设施地上地下管线施工管理工作；牵头组织交通基础设施建设计划的编制和项目储备工作；负责干道整治项目推进；负责城市道路、社会公共停车场、公交场站建设项目的推进；负责公共自行车站点的建设，负责新能源汽车充电桩布点及建设；负责新能源汽车补贴核发等相关工作。

　　（十二）土地管理科

　　负责全区土地储备出让与利用工作；牵头开展土地动作上市，研究制定全区年度土地储备计划；牵头推动全区低效用地再开发工作，研究制定再开发专项规划和年度计划，负责项目实施方案初审；牵头开展闲置土地处置相关工作，研究制定全区闲置土地处置盘活方案。

　　（十三）征收计划科（备注：已于2017年8月移交）

　　负责编制全区国有土地和集体土地上房屋年度征收计划；办理征收项目前期有关手续；负责与上级业务部门的沟通协调，完成上级下达目标任务的统筹、分解、协调、统计等工作；负责与区各部门、各征收实施单位的综合协调。

　　（十四）政策法规科（备注：已于2017年8月移交）

　　负责国有土地和集体土地上房屋征收安置政策的宣传、解释及咨询；对征收的所有前期准备工作开展审查，进行政策把关；负责对征收工作人员进行政策和业务培训；对征收工作中出现的矛盾和问题及时指导协调解决；协调开展风险评估；协调征收项目投诉、行政复议、法律程序、强制搬迁等事项。

　　（十五）征收管理科（备注：已于2017年8月移交）

　　负责全区国有土地和集体土地上房屋征收项目管理；指导各实施单位论证、拟定征收补偿安置方案；对征收工作的依法开展、工作人员的行为规范进行指导、检查和监督，规范依法征收行为；负责征收项目的日常运行监督、管理、考核、点评等工作；对征收项目进行数据统计汇总及信息资料收集。

　　工会、团工委按有关章程开展工作。

　　捕鱼大咖 建设房产和交通局

　　2018年1月19日